Bijou mit Garten und traumhafter Aussicht

Ort: Weinfelden TG
5.5 Zimmer

CHF 1,065,000.00

Verhandlungsbasis

Beschreibung

  • 5.5 Zimmer- Mittelhaus mit Ausbaupotential

  • Grosses Doppelgaragengebäude und 8 Autoabstellplätze

  • Garten mit lauschigem Sitzplatz und Pergola

  • 2 grosse Balkone nach Süden ausgerichtet

  • Traumhafte Aussicht auf die Stadt und in die Berge

Eckdaten

Gemeinde Weinfelden, Kataster-Nr. 2179 / 2140 / 2181; Baujahr vor 1600; Grundstücksfläche 428 m2 / 821 m2 / 469 m2; Zone LSZ; Hauptwohnfläche ca. 142 m2, (Dachstock könnte noch ausgebaut werden);Kubatur Haus 705 m3 / Garage 232m3; GVTG-Nr. 70/0/783 + 70/0/2136.

Liegenschaftsbeschrieb

Dieses Wohnhaus mit Gartenanlage befindet sich an der kaum befahrenen Thurbergstrasse inmitten des schönen Weinanbaugebietes. Dank der erhöhten Südhanglage eröffnet sich eine traumhafte Fernsicht bis zu den Alpen. Das zusätzliche Garagengebäude und die Parkplätze befinden sich nur wenige Schritte östlich, auf zwei separaten Parzellen mit Rebbauland. Diese beiden Grundstücke werden mitveräussert und sind im Verkaufspreis miteinberechnet. Trotz der ruhigen Lage sind die Einkaufsläden, die Schulen und der Bahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar.

Das im 16. Jahrhundert massiv erbaute Mittelhaus wurde stets gut unterhalten und gepflegt. Die Substanz ist in sehr gutem Zustand und vom Keller bis zum Dach trocken. 1980 wurde es im grösseren Rahmen saniert und einige Wände versetzt oder entfernt. 1993 wurden die Fenster im Obergeschoss ausgetauscht.

Die Wohnräume sind zweckmässig angelegt, sehr grosszügig und gepflegt. Der riesige Dachboden ist noch unausgebaut und über eine Treppe gut erreichbar. Er bietet ein enormes Platzangebot und Potenzial zum Ausbau mit einer traumhaften Fernsicht.

2005 wurden im Wohnzimmer eine Bodenheizung sowie ein neuer Parkettboden eingebaut. 2011 wurden in der Küche sämtliche Geräte ersetzt und im Erdgeschoss die Böden sowie die Fenster ausgetauscht. Im Untergeschoss befinden sich zwei grosse Kellerräume. 2016 wurden hier die Aussenmauern neu aufgebaut.

Sie sind interessiert und möchten mehr über dieses schöne Wohnhaus erfahren? Gerne stelle ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation mit der virtuellen 360° – Tour zu und vereinbare mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.