Traumzuhause ohne „Wenn und Aber“

Ort: 9425 Thal SG
7.5 Zimmer

CHF 1,249,000.00

Verhandlungspreis




Beschreibung

  • Freistehendes 7.5 Zi-Einfamilienhaus an Hanglage
  • Terrassierter Garten mit Gartenhaus
  • Kein Durchgangsverkehr
  • Unverbaubare Sicht auf den Bodensee
  • Grosse Doppelgarage und 5 zusätzlichen Autoabstellplätze
  • Gute Strassenanbindungen
  • Nur wenige Minuten zum Bodensee und in die Berge

Eckdaten

Gemeinde Thal, Kataster-Nr. 2458, Baujahr 1997/98, Grundstücksfläche 784 m2, Zone W2, AZ 0.35, Netto-Wohnfläche ca. 206 m2, Kubatur 909 m3, GVSG-Nr. 14.03147.

Liegenschaftsbeschrieb

Diese Liegenschaft besticht durch ihre solide Bauweise, Materialien und die grosszügigen Räumlichkeiten. Der schlichte Styl zieht sich wie ein «Roter Faden» vom UG bis ins OG. Trotzdem ist der Ausbau nicht 0815! Jedes Detail wurde überlegt ausgesucht oder nach Mass angefertigt. Viele Extras wie Mass-Einbauschränke in den Dachschrägen, Einzelanfertigung der Treppengeländer, Ofen im Wohnzimmer mit beheizbarem «Chäuschtli», im UG eine vorbereitete Nasszelle und Sauna, Estrich über dem OG und der Garage, Doppelgarage mit 5 Aussenabstellplätzen u.v.m., bieten viel Komfort und Bequemlichkeit.

Auch der Garten mit seinen hübschen Blumen und Sträuchern hat Einiges zu bieten und wäre durch Steinkörbe oder Stützmauern grosszügig erweiterbar. Auch ein Wintergarten im Bereich des Sitzplatzes wäre möglich. Das Fundament dazu ist bereits unterlegt. Ein lichtdurchflutetes Haus ohne «Wenn und Aber»!

Zustand und Renovationsbedarf

Ein Sanierungsbedarf besteht keiner. Die ganze Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bestens unterhaltenen Zustand und kann jederzeit bezogen und bewohnt werden.

Einige, getätigte Renovationen nebst dem steten Unterhalt:

2016:    Dusche OG

Dimmbare LED-Deckenspots im Treppenhaus,

Wohnzimmer, Küche und Büro

2017:    Chromstahl-Spültrog in der Waschküche

2018:    Ganzes Haus innen und Dachuntersichten neu gestrichen

Combi-Steamer V-Zug

Treppengeländer Hauszugang

2019:     Neue Waschmaschine

2020:     Neue Luftwärmepumpenheizung, Erweiterung des Kellers

Sie sind interessiert und möchten mehr über dieses Traumhaus erfahren? Gerne stelle ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation mit der virtuellen 360° Tour zu und vereinbare mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

 

Sonstiges

  • Heizung: Luft-Wärmepumpe
  • Anz. Badewannen: 1
  • Anz. Duschen: 2 – 3
  • Anz. WC: 2 – 3
This style property is located in is currently and has been listed on Immobilien-Zentrum | G.Rutschmann. This property is listed at CHF 1,249,000.00. It has bedrooms, bathrooms, and is . The property was built in year.