Riegelhaus sucht grosse Familie!

Ort: 8583 Sulgen TG
8.5 Zimmer

CHF 725,000.00

Verhandlungsbasis




Beschreibung

• 8.5 Zi-Riegelhaus im Zentrum von Sulgen
• 1 eigener Parkplatz, 2 weitere verfügbar
• Grosszügige Räumlichkeiten
• Sehr gute und schnelle ÖV- und Strassenanbindungen
• Nur wenige Minuten zum Bodensee

Eckdaten :
Grundbuch Sulgen, Kataster-Nr. 75, Kernzone, AZ keine, Baujahr ca. 1808, Grundstücksfläche 151 m2, Netto-Wohnfläche Wohnhaus ca. 200 m2, 754 m3, GVTG-Nr. 61/5/704.

Liegenschaftsbeschrieb / getätigte Renovationen :
Die Liegenschaft liegt zentral im alten Dorfkern von Sulgen. Die grossen Detaillisten, der Bahnhof und die Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
1989 wurde das ganze Haus kernsaniert und seither stets gut unterhalten. Von aussen wirkt es klein, das Innere bietet unheimlich viel Platz zum Basteln, Spielen oder einfach zum Sein. Die grossen 8.5-Zimmer (zur Zeit 7.5 Zimmer) verteilen sich über 3 Stockwerke. Und wenn diese Räumlichkeiten nicht genug sind, gibt es noch 4 Kellerräume.
Allerdings ist nur einen eigener Autoabstellplatz vorhanden. Direkt neben dem Hauseingang könnten bei Bedarf 2 weitere dazu gemietet werden und ein Tiefgaragenplatz gleich gegenüber der Liegenschaft.
Die Nordwest-Fassade (Wetterseite) und Riegel müssten mittelfristig gestrichen werden. Im DG müsste in einem Zimmer eine Wand neu verputzt und gestrichen und die Teppiche ersetzt werden.

Getätigte Renovationen:
– 1989 Kernsanierung Haus
– 2003 Neue Gas-Heizung
– 2007 Neue Bodenbeläge im ganzen EG (Mineralsteinplatten)
– 2011 Neue offene Küche mit neuen Geräten
– 2016 Neue Waschmaschine (Miele)
– 2018 Schlafzimmer OG neuer Bodenbelag (Laminat) und frisch gestrichen / Neuer Tumbler (Miele)

Sie sind interessiert an dieser grosszügigen Liegenschaft? Gerne stelle ich Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.