Schmuckes, familienfreundliches Zuhause!

Ort: 9552 Bronschhofen SG
5.5 Zimmer

CHF 745,000.00
Verhandlungspreis

Beschreibung

– An Südhang gelegenes 5.5 Zimmer-DEFH
– Sonniger Sitzplatz mit Umschwung
– 1 Einzelgarage und 2 Aussenabstellplätze
– Im Grünen und trotzdem Stadt nah
– Sehr gute Strassen- und ÖV-Verbindungen

Lagebeschreibung:
Bronschhofen gehört zur politischen Gemeinde Wil und umfasst 2 Dörfer und 7 Weiler. Bronschhofen liegt nördlich von Wil, ist eher charmant und ländlich, Wil urban und zentral. Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in allernächster Nähe, Freizeiteinrichtungen überwiegend in Fussdistanz und die pulsierende Stadt Wil ist in ca. 15 Min. zu Fuss erreichbar.
Das schmucke Doppel-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger Hanglage an einer Sackgasse. Es ist nach Südosten ausgerichtet und gut besonnt mit Aussicht ins Grüne und die gegenüberliegende Talseite. Der Hauszugang liegt ca. 30 m oberhalb der Garage und ist über eine breite, leichtbegehbare Treppe zu erreichen. Das perfekte Zuhause für eine lebenslustige Familie!

Eckdaten:
Grundbuch Wil, Kataster-Nr. 2229B + 2226B, Anteile 2224 + 2223, Wohnzone W2, AZ 0.50, Baujahr 1983, Grundstücksfläche Wohnhaus 337 m2, Netto-Wohnfläche ca. 105 m2, zusätzliche Nutzfläche ca. 26 m2, Kubatur Wohnhaus 555 m3 + Garage 59 m3, GV-Nr. 83.01055 + 83.01196.

Liegenschaftsbeschrieb:
Von aussen klein und unscheinbar, innen geräumig und zweckmässig! Das Haus ist wie geschaffen für eine Familie. Vier Schlafzimmer, viele Einbauschränke und genügend Stauraum! Die Spiel- und Liegewiese ist nicht riesig aber auch nicht zu klein. Zur Liegenschaft gehören eine Garage und 2 Autoabstellplätze.

Zustand und kurzfristige/mittelfristige Investitionen:
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten und bestens unterhaltenen Zustand. Es stehen keine kurz- oder mittelfristigen Investitionen an. Beim Einzug müsste ev. neu gestrichen werden.

Sie sind interessiert und möchten mehr über dieses hübsche Haus erfahren? Gerne stelle ich Ihnen die Verkaufsdokumentation mit Grundrissen und vielen weiteren Informationen zu. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eckdaten

  • Baujahr: 1983
  • Grundstücksfläche m²: 337
  • Anz. Zimmer: 5.5
  • Wohnfläche m²: 105
  • Stockwerke: 3
  • Kubatur m³: 614
  • Letzte Renovation: 2016

Distanzen

  • Öffentlicher Verkehr: 320
  • Schulen: 700
  • Einkaufen: 830